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Te koop Herenhuis Costa Del Sol Vélez-málaga € 1.100.000,-
Ref.no: RSOR5380798
Price: € 1.100.000,-
Te koop Herenhuis Costa Del Sol Vélez-málaga € 1.100.000,-
| Bedrooms | 12 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 433m² |
| Living area | 347m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Instelling: dicht bij golf, dicht bij winkels, dicht bij scholen | |
| Orientatie: Oost | |
| Staat: goed | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Weergaven: zwembad, straat | |
| Functies: Prive Terras, WiFi, Bijkeuken | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Beveiliging: Gated Complex | |
| Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater |
Price: € 1.100.000,-
Plus d'information ›››
Voici une propriété véritablement exceptionnelle : une demeure de caractère empreinte d’histoire et d’élégance, située au cœur de Vélez-Málaga. D’une superficie de 830 m² et arborant un style architectural désormais rare, elle constitue un joyau idéal pour une résidence de luxe ou un charmant hôtel de charme.
Un joyau architectural au cœur du centre historique de Vélez-Málaga. Espace, caractère et un potentiel infini. Située sur l'emblématique Calle La Carrera (aujourd'hui Calle La Paz), à l'angle de la Calle Zárate, cette majestueuse demeure des années 1950 se dresse sur un terrain de 433 m², offrant un havre de paix et d'élégance en plein centre-ville. Dès que l'on franchit son imposante entrée, on est enveloppé par une atmosphère d'antan, marquée par de hauts plafonds, des parquets sculptés à la main et des sols en terrazzo d'origine, véritables œuvres d'art.
Ce qui rend cette propriété unique :
Un espace inégalé : Avec 830 m² de surface habitable, la maison est répartie sur plusieurs étages comprenant de vastes espaces de vie, des espaces de rangement et des espaces de loisirs.
Cour centrale et lumière naturelle : Le cœur de la maison est une spectaculaire cour andalouse sous une verrière, ornée de colonnes classiques et d’une végétation luxuriante, assurant lumière naturelle et fraîcheur dans toute la maison.
Oasis extérieure avec piscine : À l’extérieur, une vaste cour privée abrite une piscine entourée d’une végétation luxuriante et d’arbres fruitiers. Un luxe discret et rare en plein cœur de la ville.
Détails historiques : La propriété conserve des éléments architecturaux uniques, tels que des portes en bois fabriquées à la main, de grandes fenêtres avec vitraux et une cuisine ornée de carreaux d’époque et de touches de cuivre qui préservent le caractère local.
Vues et terrasses : L'étage supérieur comprend des chambres avec des plafonds en bois apparents et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les environs historiques de la ville.
Potentiel d'investissement : Son agencement et sa taille en font le support idéal pour un projet touristique haut de gamme (hôtel de charme ou chambre d'hôtes) ou pour une famille à la recherche d'une propriété prestigieuse dans l'un des quartiers les plus historiques de la province de Málaga.
Vous recherchez une propriété de caractère ? Venez découvrir le potentiel de cette demeure majestueuse.
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Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix enregistré et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décret royal 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Estimation des frais : entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Agence administrative (si mandatée volontairement, les honoraires sont négociables) : estimation entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l’acquéreur : 1 210 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acquéreur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. SDM.
