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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Benahavís € 4.150.000,-
Ref.no: RSOR5389504
Price: € 4.150.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Benahavís € 4.150.000,-
| Bedrooms | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 2681m² |
| Living area | 460m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2022 |
| Floor | |
| Ligging: Voorstedelijk, Dichtbij stad, Dichtbij bos | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: uitstekend | |
| Zwembad: privé, verwarmd | |
| Klimaatregeling: open haard, U / F-verwarming | |
| Uitzicht: zee, bergen, panoramisch | |
| Caractéristiques : Terrasse couverte, Armoires encastrées, Terrasse privée, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Barbecue | |
| Meubels: volledig gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: privé, aangelegd, eenvoudig onderhoud | |
| Beveiliging: alarmsysteem, 24 uur beveiliging | |
| Parkeren: Garage, meer dan één, privé | |
| Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkbaar water, fotovoltaïsche zonnepanelen |
Price: € 4.150.000,-
Plus d'information ›››
Située dans la position la plus privilégiée au sein de la communauté exclusive de Montemayor, à Benahavís, cette villa de construction récente, achevée en 2022, redéfinit le concept de vie luxueuse en harmonie avec la nature.
Implantée sur un terrain généreux de 2 681 m², la propriété a été conçue avec un objectif clair : faire du bleu de la Méditerranée et du vert des montagnes les véritables protagonistes de chaque pièce. Ici, l’architecture ne se contente pas d’occuper l’espace ; elle dialogue avec le paysage et le met en valeur sous tous les angles.
D'une superficie construite de 460 m² impeccablement répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et à ses impressionnantes baies vitrées. Le cœur de la villa est un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, qui communique harmonieusement avec une élégante cuisine design équipée d'un îlot central, d'un plan de travail et d'un cellier indépendant. De chaque point de vue, que ce soit pour cuisiner, partager un repas ou se détendre au coin du feu, on profite d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature environnante.
La villa comprend cinq chambres spacieuses, chacune conçue comme un havre de paix et d'intimité offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La suite principale, synonyme de confort optimal, dispose d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec une vue spectaculaire sur la mer et de deux chambres indépendantes baignées de lumière naturelle. La propriété offre également un bureau lumineux et inspirant, où travailler devient une expérience sereine et contemplative avec vue sur la Méditerranée.
La transition entre l'intérieur et l'extérieur est quasi imperceptible. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, conçue comme un véritable salon d'été à ciel ouvert, avec un coin détente, un espace repas extérieur et un espace barbecue. Le tout est agencé face à une piscine à débordement chauffée qui semble se fondre avec l'horizon et la mer.
Le jardin paysager est un hommage au mode de vie méditerranéen, avec des allées serpentant à travers la parcelle parmi les arbres fruitiers, notamment des néfliers et des citronniers, apportant parfum, fraîcheur et intimité à l'ensemble du lieu.
Cette propriété allie esthétique, confort et performance. Elle est équipée d'un système aérothermique, d'un chauffage au sol dans toute la maison et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique plus responsable et efficace. Elle comprend également une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, un cellier, un garage privé pour deux véhicules et un système de vidéosurveillance et de sécurité de pointe.
Vivre à Montemayor, c'est profiter d'une intimité absolue, d'un cadre exclusif et d'un lien privilégié avec la nature. Ce domaine privé et sécurisé offre une surveillance 24h/24 et un accès restreint, garantissant un environnement paisible et protégé en pleine nature. Tout cela se trouve à quelques minutes seulement des meilleurs terrains de golf, d'une large gamme de services, du charmant village de Benahavís et de l'énergie vibrante de Marbella, tout en bénéficiant du calme, de l'intimité et de la pureté de l'air qui font de Montemayor une enclave vraiment spéciale.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux droits de mutation, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au registre foncier sont fixés par le barème officiel des décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires du notaire peuvent varier de 500 € à 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier de 250 € à 1 500 €. Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement négociables et estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
