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Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Málaga € 350.000,-
Ref.no: RSOR5123068
Price: € 350.000,-
Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Málaga € 350.000,-
| Bedrooms | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 73m² |
| Pool | no |
| Garden | no |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1981 |
| Floor | |
| Instelling: stad, dicht bij winkels, dicht bij scholen | |
| Staat: recent gerenoveerd | |
| Klimaatregeling: centrale verwarming | |
| Uitzicht: straat | |
| Kenmerken: Lift, Nabij vervoer, Bijkeuken | |
| Categorie: Koopje, Goedkoop, Noodlijdend, Investering, Luxe |
Price: € 350.000,-
Plus d'information ›››
Opportunité exclusive : Maison d'architecte neuve rue Santa Marta, Malaga
Ce rapport détaille les caractéristiques et les atouts de la propriété située au 6, Calle Santa Marta,
dans le quartier résidentiel de Cruz del Humilladero. Il s'agit d'un appartement de trois chambres qui a été rénové.
une transformation complète pour devenir un espace moderne, fonctionnel et hautement performant.
1. Résumé de la propriété
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Le projet de rénovation a optimisé l'agencement d'origine afin de maximiser la circulation et l'utilisation de la lumière naturelle.
Caractéristiques principales
Détails
Emplacement
Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga
Surface bâtie
73 m²
Surface utilisable
70 m²
Mise en page
3 chambres, 1 salle de bain, cuisine-salon intégrée, buanderie
Condition
Entièrement rénové (phase finale)
Prix : 350 000 € (hors frais et taxes)
2. Arguments de vente et valeur différenciée
Emplacement stratégique et connectivité inégalée
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la vie urbaine :
Transports : Situé juste en face de la station de métro La Unión, offrant des liaisons directes avec le reste de la ville, les bus et les trains.
Proximité : À une courte distance du centre historique de Malaga et de la plage de Misericordia.
Services : Zone entourée d'hôpitaux, de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'une gamme complète de commodités.
vie gastronomique et nocturne.
Rénovation complète de haute qualité
Il ne s'agit pas d'un simple ravalement de façade, mais d'une rénovation complète qui garantit une tranquillité d'esprit à long terme pour l'acheteur :
Installations : Rénovation complète des systèmes de plomberie et d'électricité.
Finitions : Utilisation de matériaux de haute qualité pour le carrelage, les revêtements de sol et les bardages.
Menuiserie : Installation de nouvelles menuiseries en aluminium et de portes intérieures modernes.
Climatisation : Système centralisé par conduits, visible dans le cahier des charges du projet.
Potentiel de personnalisation et de solution « clé en main »
Étant donné qu'elle est en phase finale d'achèvement, la propriété offre des avantages uniques :
Cœur de la maison personnalisé : Il est possible d’adapter l’aménagement de la cuisine aux goûts et à la personnalité de l’acheteur.
Service optionnel : Possibilité de livraison « clé en main », comprenant l’aménagement de la cuisine, la décoration et le mobilier intégré pour une occupation immédiate et sans souci.
3. Analyse d'aménagement (Projet de rénovation)
L'aménagement intérieur a été conçu selon le concept d'espace ouvert (« concept ouvert »), intégrant l'espace de vie pour créer une atmosphère accueillante.
Espace de vie (23,69 m²) : Un espace ouvert spacieux combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu pour encourager l'interaction sociale et l'espace visuel.
Chambre principale (13,47 m²) : Spacieuse et lumineuse, avec une capacité de rangement optimisée.
Chambres supplémentaires : Chambre 2 (7,50 m²) et Chambre 3 (8,73 m²), toutes deux avec des fenêtres extérieures qui assurent la ventilation et la lumière naturelle.
Salle de bains (3,42 m²): Équipée d'installations modernes et de finitions haut de gamme.
Buanderie séparée (2,00 m²) : Espace fonctionnel séparé pour les tâches de nettoyage, optimisant l'ordre dans le reste de la maison.
4. Investissement et aspects juridiques
Ce bien immobilier représente un investissement sûr, tant pour une résidence principale que pour le marché locatif.
en raison de sa situation dans une zone centrale dont la valeur ne cesse d'augmenter.
En cas de deuxième transfert ou de transferts ultérieurs : ITP (Taxe sur les transferts de propriété) de 7 %.
En cas de logement neuf/premier transfert : TVA de 10 %.
Frais supplémentaires : droit de timbre (AJD) de 1,2 % sur le prix d’achat,
plus les frais de notaire et d'enregistrement.
5. Spécifications techniques des installations (Légende électrique)
Le projet comprend une prestation technique complète conformément aux plans de « The Boutique Interiors » :
Prises et registres à fibre optique pour câbles coaxiaux (RTV).
Installation de télécommunications courante (TIC).
Dispositif pour moteurs aveugles.
Prises spécifiques pour chauffe-eau électrique, hotte aspirante, lave-linge et lave-vaisselle.
Éclairage LED intégré et points lumineux stratégiques dans les couloirs et les pièces principales.
Profitez d'excellentes liaisons de transports en commun, de la proximité du centre historique et de la plage.
De plus, ce quartier est connu pour sa vie nocturne animée et ses charmantes boutiques.
et un large choix de restaurants.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite sans engagement.
Nous serons ravis de vous aider.
